RE/MAX Lakáspiaci Kitekintő Q1 2025
A 2025-ös év első negyedévében erőteljes aktivitással indult a magyar lakáspiac. Három egymást követő hónapban is emelkedett a tranzakciószám, márciusban már 12 ezer adásvétel történt, ami éves összehasonlításban 8%-os növekedést jelent.
A budapesti ingatlanárak tovább emelkedtek:
- A használt téglalakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,2 millió forintot, a belső kerületekben 1,3 millió forint körül alakult.
- A panellakások ára Budán 1,2 millió, Pesten 978 ezer forint volt négyzetméterenként.
- Az újépítésű lakások legdrágábbak továbbra is a II., I., V. és XII. kerületekben, ahol az ár meghaladta a 2 millió forintot négyzetméterenként.
A bérleti piacon enyhe korrekció történt, az átlagos budapesti bérleti díj jelenleg 230 ezer forint. A hozamok 4,5–5,1% között alakultak.
A befektetők jelenléte tovább erősödött: Budapesten a vásárlások 45%-a befektetési céllal történt, leginkább a VII., IX. és XIII. kerületekben.
📈 A várakozások szerint 2025-ben további árnövekedés várható, különösen a vidéki nagyvárosokban, míg a kereslet fokozatosan átalakulhat a reális árazás irányába.
📥 A teljes riport letölthető magyarul itt és angolul itt.